|
|
Утверждаю |
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
_____________________________Гаврилов А.В. |
| |
|
Генеральный директор ООО "БАУЕР Казань" |
| |
|
07 августа 2009 г. |
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| Проектная декларация |
| Административный корпус |
| по адресу: г.Казань, пр-т Х.Ямашева |
| |
|
|
Информация о застройщике объекта недвижимости по адресу:
г.Казань, пр-т Ямашева |
| № п/п |
Наименование пунктов части 1 ст.20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
Информация о застройщике |
| 1 |
О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы |
Общество с ограниченной ответственностью
«БАУЕР Казань»;
Юридический адрес:
420043, г. Казань, ул. Вишневского, 26;
Фактический адрес:
420107, г. Казань, ул. Петербургская, д. 50;
Почтовый адрес:
420015, г. Казань, а/я 14.
Время работы: пн.-пт. 09.00ч.-18.00ч., обед 13.00ч.-14.00ч.;
Суббота и воскресенье - выходные дни. |
| 2 |
О государственной регистрации застройщика |
ООО «БАУЕР Казань» зарегистрировано 04.05.1999 г. КФ
№ 1 ГРП при МЮ РТ, свидетельство о государственной
регистрации № 2277/
ю-к (16:50:10);
свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о
юридическом лице,
зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серии 16 №
002643141 выдано
ИМНС России по Ново-Савиновскому району г. Казани РТ,
ОГРН 1021603140900 |
| 3 |
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица |
Гаврилов Андрей Викторович, доля в уставном капитале – 50%;
Айзенштат Ян Михайлович, доля в уставном капитале – 50%. |
| 4 |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
2006-2008 гг. - Генеральный подрядчик по строительству
жилого дома "Чистое небо", г.Казань, ул.Оренбургский тракт |
2006-2007гг. - Генеральный подрядчик по строительству
торгового комплекса «Бахетле», г.Казань, ул.Оренбургский тракт |
2004г. - Генеральный проектировщик и генеральный подрядчик
по строительству административно - производственного корпуса
гольф-клуба в пос. Веденская слобода для ЗАО«Гольф-Казан», г.Казань |
2005-2006гг. - Заказчик, инвестор и генеральный подрядчик
административного здания «Бауер Плаза.», г.Казань, ул.Ямашева |
2005-2006гг. - Подрядчик по реконструкции 1-го и 2-го корпуса
МФ «Ольховская», под офисный центр категории «В+», ЦАО, г. Москва. |
2005г. - Проектирование и реконструкция фасадов ДК «Химиков»
и бассейна «Оргсинтез» г.Казань |
2004г.-2005гг. - Субподрядные работы по проектированию, поставке,
изготовлению и монтажу стеклянных витрин, рулонных ворот,
лифтовых ограждений, ограждений из нержавеющей стали на
объектах г.Казани:
- ТК «Бахетле» - часть работ |
| - ТК «Савиново» - часть работ |
| - ТК «МЕГА-ИКЕА» - часть работ |
2005г. - Проектирование с последующим строительством
перекрытий на МФТК «Тандем», г.Казань |
2003-2004гг. - Генеральный подрядчик по реконструкции и
строительству магазина «MANGO»-«SISLEY» - бывший ДК им.
Горького, ул.Баумана, г.Казань |
2003-2005гг. - Генеральный подрядчик по реконструкции и
строительству ТЦ «Рамстор-2»,
ул. Нариманова |
| 5 |
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; |
1. Лицензия на осуществление деятельности по «строительству
зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии
с государственным стандартом» Д 900671 регистрационный номер
ГС-4-16-02-27-0-1657029897-010498-2, действующая на территории
Российской Федерации, срок действия – с 20.08.2007г. по
20.08.2012г. Выдана Федеральным агенством по строительству
и жилищно-коммунальному хозяйству;
2. Лицензия на осуществление деятельности по «проектированию
зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии
с государственным стандартом» Д 903031 регистрационный номер
ГС-4-16-02-26-0-1657029897-010497-2, действующая на территории
Российской Федерации, срок действия – с 13.08.2007г. по 13.08.2012г.
Выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству. |
| 6 |
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат по итогам деятельности
предприятия за 6 мес.2009г.: 507 тыс.руб.;
Размер кредиторской задолженности: 595 167 тыс.руб. |
| |
|
|
Информация о проекте
административного корпуса по пр-ту Х.Ямашева в г.Казани |
| № п/п |
Наименование пунктов части 1 ст.21
Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
Информация о проекте |
| 1 |
Цель проекта строительства |
Строительство административного корпуса
по пр. Х.Ямашева, осуществляется по индивидуальному проекту. |
| Этапы и сроки реализации проекта |
Строительство в один этап. Предполагаемый
срок получения Разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию – не позднее 31 декабря 2009 г. |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное Сводное экспертное заключение
№657 Госэкспертизы РТ от 27.11.2006г. |
| 2 |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство №RU16301000-35-гр
от 06.04.2007г.выдано Исполнительным комитетом
муниципального образования города Казани, продлено до 31.12.2008 г. |
| 3 |
Права застройщика на земельный участок |
Собственность на земельный участок кадастровый
номер 16:50:110503:32 (свидетельство о государственной
регистрации права собственности серии
16-АА 096736 от 16.10.2008 г., запись о регистрации
№ 16-16-01/162/2008-384) |
| Собственник земельного участка |
ООО "БАУЕР Казань" |
| Элементы благоустройства |
Проектом предусматривается благоустройство,
озеленение прилегающей территории с устройством
местных проездов с асфальтобетонным покрытием,
пешеходных тротуаров, дорожек, газонов согласно требуемых норм. |
| 4 |
Местонахождение объекта недвижимости (по проекту) |
г.Казань, Ново-Савиновский район, пр-т Х.Ямашева |
| 5 |
Описание объекта недвижимости (по проекту) |
12-этажное здание административного назначения.
Здание высотой 37,1 м, прямоугольное в плане размером
по 1 этажу 12х48,6 м по осям. Высота первого этажа в
осях 5-14 - 3,8м, в осях 1-4 - 3,2 м, высота остальных
этажей 3,2 м, кроме 2-го этажа в осях 5-14, где высота
этажа равна 2,6 м и 11,12-го этажей в осях 1-3, где высота
этажей равна 4,2 м. Начиная с 3-ей оси здание имеет уступы
с понижением этажей, так в осях 1-3 здание 12-этажное,
в осях 3-8 - 11-этажное, в осях 8-9 - 9-этажное, 9-10 -
8-этажное, в осях 10-11 - 7-этажное, в осях 11-12 -
6-этажное, в осях 12-13 - 5-этажное, в осях 13-14 -
4-этажное. Над каждым этажом, кроме 12,1,2 имеются
открытые эксплуатируемые террасы с ограждением.
Шаг колонн по ширине здания 6+6м, по длине здания
3,0; 3,3; 3,6; 3,9; 6,0 м. В здании имеется три лестничных
клетки, две из которых незадымляемые: в осях 3-4 типа
Н2 и в осях 13-14 типа Н1 служат для эвакуации со 2-11
этажей. Лестничная клетка обычного типа в осях 6-7
связывает только 1 и 2 этажи. Выход из лестничной
клетки в осях 3-4 наружу существляется через вестибюль
1-го этажа, в осях 13-14 - непосредственно наружу. |
Здание оборудовано двумя лифтами грузоподъемностью
630 и 1000 кг. В уровне первого этажа в осях 4-5 имеется
арка для организации проезда из рядом стоящего многоэтажного гаража. |
| На первом этаже в осях 1-4 размещаются помещения теплового и водомерного узлов, пост охраны, санузел, стойка администратора управляющей зданием компании. На первом этаже в осях 5-14 размещается отдельно выделенный офис. На втором этаже в осях 1-4 размещается филиал банка, в осях 5-14 - венткамера, электрощитовая и административные и вспомогательные помещения. На третьем этаже в осях 1-3 размещается офис, в осях 3-14 гостиница на 12 номеров. С 4-го по 11 этажи размещаются офисы. На 12 этаже расположена смотровая площадка офиса 11 этажа. Несущие конструкции колонн, стен лестничных клеток, лифтовых шахт и междуэтажных перекрытий запроектированы из монолитного железобетона. Наружные стены здания выполнены из силикатного кирпича и стеновых блоков из ячеистого газобетона. Облицовка фасада - комбинированная, включает участки НВФ (навесного вентилируемого фасада) марки "U-kon" с утеплителем "Rockwool Лайт-Баттс" и систему утепления "Tex-Color" В1 с тонкослойной декоративной штукатуркой по утеплителю ПСБ-С25Ф. |
| 6 |
Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекта недвижимости |
1 этаж - общая площадь нежилых помещений 494,5 кв.м, из них: номер помещения 1 - Вестибюль (МОП) (164, 5 кв.м); нежилое помещение № 2 (330 кв.м); 2 этаж - общая площадь нежилых помещений 447,4 кв.м., из них: нежилое помещение № 1 (109,3 кв.м); нежилое помещение № 2 (336,6 кв.м); номер помещения 3 - Терраса (1,5 (5,0 с коэф. 0,3) кв.м); 3 этаж - общая площадь нежилых помещений - 579, 6 кв.м, из них: нежилое помещение № 1 (576,6 кв.м); нежилое помещение № 2 (1,5 (5,0 с коэф. 0,3) кв.м); нежилое помещение № 3 (1,5 (5,0 с коэф. 0,3) кв.м); 4 этаж - общая площадь нежилых помещений 605, 7 кв.м, из них: нежилое помещение № 1 (9,9 кв.м); нежилое помещение № 2 (104,2 кв.м); нежилое помещение № 3 (247,6 кв.м); нежилое помещение № 4 (41,9 кв.м); нежилое помещение № 5 (52,5 кв.м); нежилое помещение № 6 (141, 3 кв.м); нежилое помещение № 7 (8,3 кв.м); 5 этаж - общая площадь нежилых помещений 582,5 кв.м, их них: нежилое помещение № 1 (98,6 кв.м);нежилое помещение № 2 (17,6 кв.м); нежилое помещение № 3 (72,9 кв.м.); нежилое помещение № 4 (50,0 кв.м); нежилое помещение № 5 (89,8 кв.м); |
| |
|
нежилое помещение № 6 (21,5 кв.м); нежилое помещение № 7 (142,5 кв.м); нежилое помещение № 8 (77, 0 кв.м); нежилое помещение № 9 (12,6 (42,2); 6 этаж - общая площадь всех помещений этажа 593, 15 кв.м; общая строительная площадь этажа (без террасы) 634, 30 кв.м., из них: Нежилое помещение № 1 (109,9 кв.м) - номер помещения 1 - Лифтовый холл (9,85 кв.м); номер помещения 2 - Рабочий кабинет (96, 05 кв.м);номер помещения 3 - Тамбур (2,0 кв.м); номер помещения 4 - Сан.узел (2,0 кв.м). Помещение № 5 (2, 30 кв.м); помещение № 6 (2,0 кв.м); помещение № 7 (3,55 кв.м); номер поиещения 8 - Коридор (50,10 кв.м); номер помещения 9 - Подсобное помещение (3, 70 кв.м); номер помещения 10 - Рабочая комната (116, 90 кв.м); номер помещения 11 - Рабочая комната (87,90 кв.м); номер помещения 12 - Рабочая комната (21,05 кв.м); номер помещения 13 - Рабочая комната (112,20 кв.м); номер помещения 14 - Тамбур (2,15 кв.м); номер помещения 15- Терраса (14,40 (47,99 с коэф.0,3)кв.м); номер помещения 16 - Лестничная клетка Л4 (тип Н1) (30,05 кв.м); номер помещения 17 - Лестничная клетка Л1 (типН2) (29,90 кв.м); |
| |
|
7 этаж - общая площадь нежилых помещений 481, 4 кв.м, из них: нежилое помещение № 1 (467, 0 кв.м); номер помещения 2 - Терраса (14,4 (48,0 с коэф. 0,3) кв.м); 8 этаж - общая площадь помещений - 423,80 кв.м., из них:номер помемещения 1 - Лифтовой холл (9,95 кв.м); номер помещения 2 - Холл (18,95 кв.м); номер помещения 3 -Рабочая комната (14, 60 кв.м); номер помещения 4 - Рабочая комната (24,05 кв.м); номер помещения 5 - Рабочая комната (23,9 кв.м); |
| |
|
номер помещения 6 - Подсобное помещение (8,65 кв.м); номер помещения 7 - Сан.узел (2,25 кв.м);номер помещения 8 - Комната уборочного инвентаря (2,05 кв.м); номер помещения 9 - Сан.узел (3,15 кв.м); номер помещения 10 - Сан.узел (4,30 кв.м); номер помещения 11 - Коридор (39,45 кв.м);номер помещения 12 - Тамбур (2,15 кв.м);номер помещения 13 - Лестничная клетка Л1 (тип Н2) (29,25 кв.м); номер помещения 14 - Лестничная клетка Л4 (тип Н1) (30,10 кв.м);номер помещения 15 - Терраса (11, 30 (37,60 с коэф. 0,3) кв.м;номер помещения 16 - Серверная (3,65 кв.м);номер помещения 17 - Рабочая комната (23,85 кв.м); номер помещения 18 - Рабочая комната (26,75 кв.м); номер помещения 19 - Рабочая комната (32, 45 кв.м);номер помещения 20 - Гардеробная (6,35 кв.м); номер помещения 21 - рабочая комната (80,45 кв.м); номер помещения 22 - Рабочая комната (21,05 кв.м); номер помещения 23 - Рабочая комната (15,55 кв.м); номер помещения 24 - Рабочая комната (43, 95 кв.м); номер помещения 25 - Подсобное помещение (5,00 кв.м); 9 этаж - общая площадь всех помещений этажа 454, 35 кв.м, общая строительная площадь этажа (без террасы) - 495 кв.м, из них: |
| |
|
номер помещения 1 - Лифтовый холл (9,85 кв.м); номер
помещения 2 - Рабочая комната (94,35 кв.м); номер помещения
3 - Тамбур (2,00 кв.м); номер помещения 4 - Сан.узел (2,00 кв.м);
номер помещения 5 - Рабочая комната (29,00 кв.м); номер
помещения 5.1. - Рабочая комната (45,05 кв.м); номер помещения
6 - Сан.узел (2,25 кв.м); номер помещения 7 -
Комната уборочного инвентаря (2,05 кв.м); номер помещения 8 -
Сан.узел (2,90 кв.м); номер помещения 9 - Коридор (34,10 кв.м);
номер помещения 10 - Тамбур (2,15 кв.м); номер помещения 11 -
Рабочая комната (90, 00 кв.м); номер помещения 12 - Рабочая
комната (21,50 кв.м); номер помещения 13 - Рабочая комната
(44,95 кв.м); номер помещения 14 - Терраса (11, 30 (37,60 с коэф. 0,3) кв.м); номер помещения 15 - Лестничная клетка Л1 (тип Н2) (29,9 кв.м); номер помещения - 16 - Лестничная клетка Л4 (тип Н1) (30,05 кв.м); 10 этаж - общая площадь нежилых помещений 362, 3 кв.м, из них: нежилое помещение № 1 (351,0 кв.м); номер помещения 2 - Терраса (11, 3 (37,6 с коэф. 0,3); 11 этаж - общая площадь нежилых помещений 310 кв.м, из них: нежилое помещение № 1 (290,5 кв.м); номер помещения 2 - Терраса (13,2 (44,0 с коэф. 0,3) кв.м); |
| |
|
номер помещения 3 - Терраса (6,3 (21, 0 с коэф. 0,3) кв.м);
12 этаж - общая площадь нежилых помещений 157, кв.м, из
них: нежилое помещение № 1 (77,0 кв.м); номер помещения
2 - Терраса (80,1 (249,7 с коэф. 0,3)кв.м). |
| 7 |
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Входные группы с тамбурами, вестибюль 1 этажа,
поэтажные холлы и коридоры, лифты, техпомещения с
оборудованием, относящиеся к инженерным системам
жизнеобеспечения здания, открытые эксплуатируемые террасы. |
| 8 |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости |
Приемка в эксплуатацию объекта будет осуществляться
в соответствии с федеральным законодательством и
строительными нормами, с участием представителей
Администрации города и района, органов государственного
надзора, организаций, эксплуатирующих здание и
инженерно-технические коммуникации, а, также,
представители генерального подрядчика и субподрядных организаций. |
| 9 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства |
Политические: Изменение законодательства в
области строительства;
Коммерческие: Нарушение сроков исполнения
обязательств поставщиками работ и услуг;
Форс-мажорные обстоятельства. |
| 10 |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
ООО "БАУЕР Казань" |
| 11 |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам |
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается
залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 Закона
"Об участии в долевом строительстве" №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
| 12 |
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для объекта недвижимости |
Собственные средства Информация о планируемой стоимости строительства:
150 000 000 рублей |
| |
|
|
| |
Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО "БАУЕР Казань",
по адресу: г.Казань, ул.Петербургская, 50 |
|
| |
|
|
| |
Место опубликования проектной декларации: Интернет
http://www.bauer-group.ru/rus/customers/bauer-plaza/65/ |
|
